Nový zákon o prověřování zahraničních investic a jeho dopady na investice do nemovitostí
Podle návrhu zákona může stát prostřednictvím svých orgánů kontrolovat investice, které v ČR realizují osoby pocházejících ze států mimo Evropskou unii. Stát může ovlivnit podobu rizikových investic a v krajním případě investice zakázat nebo zpětně zrušit.
V návaznosti na nařízení EU, předložila vláda Poslanecké sněmovně návrh zákona o prověřování zahraničních investic. Ten upravuje povinnosti týkající se prověřování některých zahraničních investic, a to z důvodu ochrany bezpečnosti ČR a vnitřního či veřejného pořádku.
Předmětem prověřování budou investice prováděné tzv. zahraničními investory, tedy fyzickými osobami s občanstvím jiného než členského státu EU, právnickými osobami se sídlem mimo členské státy EU či osobami, které jsou výše uvedenými osobami ovládány. Tyto investice se dále musí týkat zákonem vymezených oblastí, konkrétně výroby, výzkumu nebo vývoje vojenského materiálu, provozování prvků kritické infrastruktury, správy informačních systémů kritické informační infrastruktury a vývoje či výroby tzv. zboží dvojího užití (tj. zboží, které lze použít jak pro civilní, tak i vojenské účely).
Z pohledu investic do nemovitostí je významná především kategorie tzv. prvků kritické infrastruktury. Ty jsou definovány zákonem č. 240/2000 Sb., krizový zákon, jako stavby, zařízení, prostředky nebo veřejné infrastruktury určené podle průřezových a odvětvových kriterií. Tato kritéria jsou specifikována nařízením vlády č. 432/2010 Sb. a řadí se sem prvky související s energetikou (elektřinou, zemním plynem, ropou a teplem), vodním hospodářstvím (nenahraditelné zdroje vody, úpravny vody, vodní díla), potravinářstvím a zemědělstvím, zdravotnictvím (nově se sem řadí i výroba léčiv), dopravou či například komunikačními systémy.
Dá se tedy shrnout, že zákon o prověřování zahraničních investic by měl investice do nemovitostí zasáhnout pouze okrajově, a to v případě investic do velmi specifických nemovitostí, jako jsou elektrárny, velká vodní díla, energetická infrastruktura, atp. V případě nejistoty, zda se jedná o investici podléhající prověřování, je možné obrátit se na Ministerstvo průmyslu a obchodu s návrhem na konzultaci. V rámci ní se pak příslušné státní orgány vyjádří, zda považují za důvodné řízení o prověření zahraniční investice zahájit.
zdroj: bnt journal
Zdroj:
Vládní návrh zákona o hromadném řízení
https://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=8&CT=775&CT1=0
Další články
Rozhodují soudci politicky?
Jsou soudci pouhými neosobními vykonavateli zákonů, nebo svým rozhodováním formují společnost a prosazují vlastní hodnoty? Do jaké míry do soudcovského rozhodování vstupují mimoprávní vlivy a proč s rostoucí instancí soudu sílí i politický rozměr jeho verdiktů?
Zjišťování nemoci z povolání soudem
Článek zkoumá, zda a za jakých podmínek může civilní soud uznat nemoc z povolání bez lékařského posudku střediska nemocí z povolání a zda soud může uznat vznik nemoci z povolání bez ověření výskytu nemoci z povolání ze strany orgánu veřejného zdraví. Za tím účelem se analyzuje legislativní vymezení nemoci z povolání a proces vedoucí ke zjištění nemoci z povolání, a to včetně relevantní judikatury vyšších i nižších soudů.
Firma na prodej: Které právní nedostatky je vhodné odstranit dříve, než se objeví první zájemce
Vlastník se rozhodne firmu prodat, sestaví tým poradců a teprve pak zjistí, že společenská smlouva podmiňuje převod podílu souhlasem valné hromady, který mu nikdo dát nemusí. Předprodejní příprava proto nespočívá jen v úklidu dokumentace. Jejím cílem je odlišit vady právně bránící převodu od překážek dokončení transakce a rizik, která se promítnou především do ceny.
Je finanční arbitr „soudem“ podle nařízení Brusel I bis? Komparativní pohled na autonomní pojem soudu v evropském procesním právu
Lze českého finančního arbitra považovat za „soud“ podle nařízení Brusel I bis a vydávat jeho prostřednictvím evropská osvědčení pro přeshraniční výkon rozhodnutí?
Mlčení není odmítnutí: K prekluzi informačního práva společníka
Právo společníka společnosti s ručením omezeným na informace patří mezi základní práva plynoucí z jeho účasti ve společnosti.
