Dobrý den,

děkujeme za Váš dotaz. Na vyplacení úroků z kauce máte dle zákona nárok. V § 2254 občanského zákoníku je ve druhém odstavci uvedeno následující: „Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.“ Zákon dále uvádí, že k ujednáním, která zkracují nájemcova práva se nepřihlíží. Tudíž pokud dohoda o jistotě obsahuje, nebo jste následně pod nátlakem podepsali ustanovení o tom, že nájemce nemá nárok na úroky z jistoty ani v zákonné výši, pak se k takovému ustanovení nepřihlédne, s ohledem na to, že je v rozporu s dobrými mravy a/nebo, že se jedná o ustanovení zkracující Vaše práva z pozice nájemce.

Co se týče vystěhování, obec může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou jen z důvodů uvedených v zákoně. Pokud by došlo ze strany obce ke skončení nájmu odvetně za podanou žalobu, lze proti tomuto vznést námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem.

S pozdravem

Matzner&Vítek