Dobrý den, 

z Vašeho zadání plynou tři dotazy, a to (i) zda může stavebník provádět terénní úpravy (úprava příkopu a rozvrstvení zeminy po Vašich pozemcích); (ii) zda máte nárok na to, aby Vám byl umožněn sjezd na pozemek a (iii) jaké je ochranné pásmo silnice ve vazbě na stavbu plotu.

U prvního bodu mám za to, že stavebník postupoval protiprávně. K provádění terénních úprav na Vašem pozemku, ať už se jedná o modifikace příkopu na Vašem pozemku, tak následné nahrnutí další zeminy na další části pozemku, potřeboval Váš souhlas. Uvedené vychází z toho, že Vy jako vlastník daného pozemku máte výlučné právo rozhodovat o nakládání s tímto pozemkem, nikdo jiný to bez Vašeho souhlasu dělat nemůže (pokud mu k tomu nesvědčí jiné oprávnění, např. z věcného břemene či v případě havárie, havarijního stavu).

Sjezd na Váš pozemek nemusí být bez dalšího umožněn – je potřeba mít povolení k napojení nemovitosti na pozemní komunikaci dle § 10 zákona o pozemních komunikacích. Pokud splníte zákonné a podzákonné požadavky, bude Vám sjezd umožněn. Pokud mezi Vaší nemovitostí a veřejně přístupnou komunikací neexistuje přímé spojení, můžete se po vlastníkovi sousedního pozemku domáhat zřízení nezbytné cesty.

K poslednímu dotazu uvádím, že silniční ochranné pásmo u silnic II. třídy je stanoveno tak, aby pokrývalo 15 m od osy vozovky nebo od osy přilehlého jízdního pásu. V tomto pásmu je možné umisťovat a provádět stavby jen na základě povolení vydaného silničním správním orgánem. Velmi ale záleží na okolnostech případu – zejména na parametrech oplocení a na tom, zda se nachází v zastavěném území obce (zde není silniční ochranné pásmo) nebo ve volné krajině (zda mohou plynout omezení z povinnosti zachovat volný průchod krajinou). 

S pozdravem

Mgr. Vítek Švejda, právník