Daň z nabytí nemovitých věcí bude platit nabyvatel
Parlament schválil novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Nejvýznamnější novinkou, kterou novela zavádí, je sjednocení osoby poplatníka této daně v osobě nabyvatele nemovitosti. Nadále již tedy nebude možné v kupní nebo směnné smlouvě sjednat, že poplatníkem daně bude převodce.
Ačkoli tato změna omezuje smluvní volnost stran, obecně ji lze spíše přivítat. Dojde totiž nejen k odstranění potíží vyplývajících ze současné právní úpravy, ale zmizí také potřeba vyjednávat o tom, kdo poplatníkem bude. Novela v této souvislosti ruší také ručení druhé strany transakce za zaplacení daně, které se dříve uplatnilo v případech, kdy byl poplatníkem převodce.
Mění se rovněž pravidla osvobození u prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se bude osvobození vztahovat pouze na dokončené nebo užívané stavby a jednotky, ale nikoli na stavby a jednotky rozestavěné. V praxi je totiž pro správce daně problematické zjistit, zda se v daném případě skutečně jednalo o první nabytí nemovité věci (pozn.: nedokončené stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí).
Novela dále zjednodušuje určení základu daně u směny nemovitých věcí a osvobozuje kraje, obce a jejich dobrovolné svazky od placení daně z nabytí nemovitých věcí. Územně samosprávné celky pak nebudou muset daňová přiznání vůbec podávat.
Oproti očekávání části veřejnosti zůstává sazba daně na čtyřech procentech.
Novelu musí ještě podepsat prezident. Změny začnou platit prvním dnem třetího měsíce od jejího vyhlášení ve sbírce zákonů.
Zdroj: DHP Legal News
Kontakt na autora: dominika.vesela@dhplegal.com
Další články
Sněmovna schválila nový zákon, který má pomoci k bezpečnějšímu on-line prostředí
Praha 4. listopadu (ČTK) - Přinést bezpečnější on-line prostředí, přísnější pravidla pro on-line tržiště a sociální sítě má nový zákon o digitální ekonomice, který dnes přijala Sněmovna. Zákon přizpůsobuje české zákony evropskému nařízení o digitálních službách DSA (Digital Services Act).
ÚS přezkoumá zákon, který umožňuje trestat opakované krádeže s malou škodou
Brno 4. listopadu (ČTK) - Ústavní soud (ÚS) se zabývá návrhem na zrušení právní úpravy, která umožňuje potrestat opakované krádeže i v případě, že naposledy způsobená škoda je malá, a čin by tak nebyl trestný.
Trestní soud poprvé v historii potvrdil informace BIS
Praha 3. listopadu (ČTK) - Trestní soud poprvé v historii potvrdil v odůvodnění rozsudku informace Bezpečnostní informační služby (BIS), uvedl dnes její ředitel Michal Koudelka na jednání sněmovního bezpečnostního výboru.
NSS obdržel 16 stížností k senátním volbám, rozhodnout musí do 19. listopadu
Brno 30. října (ČTK) - Nejvyšší správní soud (NSS) obdržel 16 stížností a návrhů na volby do Senátu. Je mezi nimi i podání neúspěšného kandidáta z prvního kola ve volebním obvodu Žďár nad Sázavou Radka Černého (ODS), kterému unikl postup do druhého kola o jediný hlas.
Česku hrozí kvůli novele o recyklaci elektro odpadu arbitráže
Praha 29. října (ČTK) - Česku hrozí kvůli novele zákona o recyklaci arbitráže od nadnárodních výrobců spotřební elektroniky. Pozměňovací návrh k zákonu o výrobcích s ukončenou životností totiž zakazuje akcionářům kolektivních systémů pro recyklaci podnikat.
