Novela zákona upravujícího některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty

Novelizovaný zákon, označovaný zkráceně jako zákon o službách, upravuje otázku služeb spojených s užíváním bytu pro všechny formy bydlení, jak nájemní, tak i vlastnické. Plní funkci právního předpisu, který stanoví způsob rozúčtování cen a úhrady služeb a jehož existenci předpokládá občanský zákoník. Ve vztahu k němu je tedy chápán jako zákon speciální. Kromě způsobu rozúčtování a úhrady služeb upravuje také otázku zálohování, použití paušálních plateb a sankcí, čímž jsou myšleny pokuty a poplatky z prodlení.

Z důvodu časové posloupnosti v legislativním procesu byl v některých ustanoveních zákona o službách, ve srovnání s občanským zákoníkem, uplatněn rozdílný přístup. Jde především o vymezení sankcí za prodlení s peněžitým plněním, kdy zákon o službách doposud upravoval tuto problematiku institutem poplatku z prodlení, zatímco občanský zákoník hovoří pouze o úroku z prodlení. Pokud jde o sankce za nepeněžitá plnění, jeví se, dle důvodové zprávy, dosavadní výše pokuty v zákonu o službách jako nepřiměřeně vysoká. Nastolena byla rovněž otázka, zda je původní úpravou institutu pokuty naplněn princip přiměřenosti při neplnění povinností rozdílné závažnosti. Na všechny uvedené problémy má zákonodárce ambici prostřednictvím právě publikované novely reagovat, stejně tak jako podrobněji pojmout úpravu problematiky pravidel pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé vody mezi konečné spotřebitele.

Vedle zákona, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, je novelizován rovněž energetický zákon.

Zákon nabývá účinnosti dnem 1.1.2016.