Dobrý den,

obecně vzato, pokud skutečně máte ve smlouvě ujednáno že Vám přísluší nárok na zvyšování nájemného, a toto zvyšování bylo při sepisu smlouvy konkretizováno co by do podoby (specifikován způsob a princip navyšování), pak můžete nájemné jednou ročně navýšit bez dodatkování smlouvy. Jste však povinni o tomto kroku informovat své nájemce. Odpověď nalezneme v § 2217 Občanského zákoníku.

Pokud majetkem obce myslíte byty a domy, pak se na ně užije § 2246 a § 2248 Občanského zákoníku se stejným závěrem. Obsah dohody o změně nájemného může být součástí nájemní smlouvy samotné. Obsahovou náležitostí dohody v případě navyšování bude buď specifikace konkrétní částky nájemného, nebo jednoznačný způsob jejího určení. Z judikatury víme, že dohodou o zvyšování nájemného je i tzv. inflační doložka.

Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen je dohledatelná na stránkách ČSÚ.