Dobrý den,

chtěla bych se zeptat, jak správně vyhodnotit ubytování dle smlouvy. Zda se jedná o ubytovací službu z pohledu DPH, kdy je faktura vystavená s DPH ve výši 12 %, nebo nájemné osvobozené.

Jedná se o ubytovnu, kdy nemovitost je v objektu naší firmy a je jejím majetkem. Ubytovaní jsou naši zaměstnanci a zároveň jejich rodinní příslušníci. Do budoucna budeme ubytovávat i jiné zájemce. Veškeré vybavení a spotřebiče jsou v majetku firmy. Nájemné zahrnuje využití vybavení a spotřebu energií a úklid, který provádí zaměstnankyně, která uklízí i ostatní prostory ve firmě. Platba za nájemné je např. 100 Kč za den za lůžko. Smlouva je uzavřená do 31. 12. 2025.

Druhý způsob ubytování je pronájem celého bytu a platba je měsíčně. Ale ostatní je stejné.

Při rekonstrukci budovy s účelem využití na ubytovnu jsme z přijatých faktur uplatňovali DPH na vstupu v plné výši. Stejně tak u faktur za nákup vybavení a spotřebičů. U faktur za energie také uplatňujeme DPH na vstupu.