V souladu s § 15 odst. 3 a 4 ZDP lze uplatnit i v rámci ročního zúčtování úroky z hypotečního úvěru jako nezdanitelnou část základu daně. To platí i při použití úvěru k úplatnému nabytí pozemku za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby do 4 let od okamžiku nabytí pozemku. Výstavbou bytové potřeby zákon rozumí výstavbu bytového domu, rodinného domu, nebo bytu, případně změna stávající stavby. Zahájením výstavby se rozumí fyzické zahájení stavebních prací.

V § 15 odst. 4 ZDP je uvedeno, že nebude-li splněna podmínka zahájení výstavby bytové potřeby do 4 let od okamžiku nabytí pozemku, nárok na uplatnění odpočtu nezdanitelné části základu daně zaniká a dříve uplatněné úroky z úvěru bude třeba dodanit.

Důležitou podmínkou také je, aby nemovitost sloužila k řešení bytové potřeby účastníka hypoteční smlouvy nebo jeho blízkých příbuzných. Nesmí se jednat o nemovitost pro účely pronajímání, pro rekreační účely atd.

Doklady, která by měl zaměstnanec předložit zaměstnavateli, jsou uvedeny v § 38l odst. 1 ZDP (smlouva o úvěru, potvrzení o úrocích zaplacených ve zdaňovacím období, výpis z listu vlastnictví, po uplynutí 4 let od okamžiku nabytí pozemku povolení podle stavebního zákona).