Právní poradna logo

Úprava odpočtu u pronajaté budovy (přiznání 12/2021)

Datum:22. 09. 2021 v 06:21
Poslední aktivita:22. 09. 2021 v 06:32
Zhlédnuto:2583x
0

Časté dotazy našich uživatelů:

Jsme plátci DPH. V roce 2019 jsme pořídili novou administrativní budovu za 24 200 000 Kč (základ daně 20 000 000 Kč, DPH 21 % 4 200 000 Kč), ve které sídlí ředitelství naší společnosti. Protože jsme počítali, že budeme budovu používat výhradně k naší ekonomické činnosti (poskytování IT služeb), uplatnili jsme při jejím pořízení plný nárok na odpočet DPH. V letošním roce jsme začali nevyužité kanceláře pronajímat několika podnikatelům, z toho část jsou neplátci DPH. Plátcům DPH zatěžujeme nájem daní, neplátcům ho fakturujeme bez daně. Za kalendářní rok 2021 nám vyšel koeficient spočítaný podle § 76 ZDPH ve výši 82 %. Aktuálně nás v rámci místního šetření správce daně upozornil, že naše daňové přiznání za prosinec je zpracováno špatně, neboť jsme neprovedli úpravu odpočtu daně u administrativní budovy. Opravdu jsme udělali chybu? Nechápeme, proč bychom měli část odpočtu daně státu vracet?

Pro přidání komentáře musíte být přihlášen
Předplacená odpověď
0

Správce daně má v tomto případě pravdu. Podle § 78 ZDPH podléhá uplatněný odpočet daně u pořízeného dlouhodobého majetku úpravě odpočtu daně, pokud dojde během tzv. opravného období ke změně v rozsahu použití tohoto majetku. Lhůta pro úpravu odpočtu daně činí v případě staveb 10 let. Částka úpravy odpočtu daně se vypočte ve výši jedné desetiny částky daně na vstupu a rozdílu mezi ukazatelem aktuálního nároku na odpočet daně a ukazatelem původního nároku na odpočet daně. Úprava odpočtu daně se provede jen v případě, že je rozdíl mezi ukazateli nároku na odpočet daně víc jak 10 % bodů (plus, minus). Protože vámi uplatněný nárok na odpočet daně v roce pořízení administrativní budovy byl 100 % a aktuální nárok na odpočet daně za rok 2021 je 82 %, byli jste povinni úpravu odpočtu daně provést a korigovanou částku pak uvést v daňovém přiznání za prosinec na řádku č. 60 daňového přiznání, tzn. v posledním daňovém přiznání za daný kalendářní rok.

Z titulu změny rozsahu použití dlouhodobého majetku jste byli povinni v přiznání za prosinec 2021 provést úpravu odpočtu a vrátit z dříve uplatněného nároku na odpočet daně částku 75 600 Kč.

Pro zobrazení odpovědi se přihlašte
Komentovat mohou pouze uživatelé s aktivním předplatným

Odpovědět na dotaz

Pro přidání odpovědi musíte být přihlášen/a.