Poplatníkem daně z nabytí nemovité věci A je její nabyvatel (původní vlastník nemovité věci B), poplatníkem daně z nabytí nemovité věci B je její nabyvatel (původní vlastník nemovité věci A).

V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnnou nemovitých věcí se pro účely určení sjednané ceny nepřihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena. Zároveň je v těchto případech srovnávací daňová hodnota částka odpovídající 100 % směrné hodnoty nebo zjištěné ceny. Pro stanovení nabývací hodnoty a potažmo základu daně se tedy v daném případě porovná cena zjištěná (100 %) zdaňované nemovité věci s případným doplatkem v penězích, hodnota pozbývané nemovité věci se do ceny sjednané nezapočítává. V případě nabytí nemovité věci A není doplatek, proto je cena sjednaná rovna nule. U nemovité věci B, kterou nabývá původní vlastník nemovité A (k hodnotě pozbývané nemovité věci A se nepřihlíží), je cenou sjednanou pouze doplatek ve výši 2 000 000 Kč. Při stanovení nabývací hodnoty se použije porovnávací způsob, porovná se cena sjednaná se srovnávací daňovou hodnotou, kterou je 100 % ceny zjištěné. Výpočet je uveden v tabulce.

Výpočet daně u nemovité věci A

Výpočet daně u nemovité věci B

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí č. 386/2020 Sb., došlo počínaje dnem 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností. Daň z nabytí nemovitých věcí se nebude již vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později.

Podle přechodných ustanovení k zákonu byla daň z nabytí zrušena i pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později, tj. v případech, kdy lhůta pro podání daňového přiznání byla 31. března 2020 a později.

Dotčená ustanovení zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění: § 1, § 2, § 10, § 11, § 12, § 13, § 14