Právní poradna logo

Směna mezi obcí a fyzickou osobou

Datum:13. 09. 2021 v 10:52
Poslední aktivita:13. 09. 2021 v 10:56
Zhlédnuto:1889x
0

Časté dotazy našich uživatelů:

Pan Eben nabývá od obce dům A se zjištěnou cenou 3 500 000 Kč a poskytuje obci pozemek B se zjištěnou cenou 1 000 000 Kč + doplatek 2 000 000 Kč. Právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vznikly dne 24. 10. 2019. Vklad práva do katastru nemovitostí byl vložen do katastru nemovitostí dne 29. 11. 2019. Jakým způsobem bude stanovena daň z nabytí nemovitých věcí?

Pro přidání komentáře musíte být přihlášen
Předplacená odpověď
0

Při nabytí nemovité věci do nebo z vlastnictví územního samosprávného celku je nabývací hodnotou vždy sjednaná cena (úplata), která se určí postupem podle § 4 odst. 2 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění (dále jen "zákonné opatření").

S účinností od 1. 11. 2016 je-li nabývací hodnotou výlučně sjednaná cena, tak se přihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci. Pokud je účastníkem smlouvy územní samosprávný celek, je nabývací hodnotou výlučně cena sjednaná. Poplatníkem daně je nabyvatel nemovité věci. Nabytí vlastnického práva k nemovité věci obcí požívá v plném rozsahu osvobození od daně. V případě uplatnění osvobození obcí se nepodává daňové přiznání. Výpočet je uveden v tabulce.

Výpočet daně u nemovité věci A

Výpočet daně u nemovité věci B

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí č. 386/2020 Sb., došlo počínaje dnem 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností. Daň z nabytí nemovitých věcí se nebude již vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později.

Podle přechodných ustanovení k zákonu byla daň z nabytí zrušena i pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později, tj. v případech, kdy lhůta pro podání daňového přiznání byla 31. března 2020 a později.

Dotčená ustanovení zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění: § 1, § 2, § 6, § 22 odst. 1, § 13 odst. 2, § 40 písm. c)

Pro zobrazení odpovědi se přihlašte
Komentovat mohou pouze uživatelé s aktivním předplatným

Odpovědět na dotaz

Pro přidání odpovědi musíte být přihlášen/a.