Časté dotazy našich uživatelů:

Vlastník pozemku zřídil ve prospěch stavebníka, stavební firmy, právo stavby k jednotlivým pozemkům, na kterých stavební firma vystavěla rodinné domy. Zároveň bylo zřízeno tzv. areálové právo stavby k pozemkům nacházejícím se v uzavřeném areálu uvedených 10 rodinných domů. Všechny stavby rodinných domů jsou ve smyslu stavebních předpisů dokončené. Areálové právo stavby zahrnuje obslužné stavby, např. recepci, stavbu areálové klubovny, s výjimkou staveb rodinných domů, které jsou součástí jednotlivých práv stavby. Stavby byly zkolaudovány v roce 2015. Stavební firma prodává jednotlivé právo stavby, jehož součástí je stavba rodinného domu za cenu sjednanou 4 000 000 Kč, podle předloženého znaleckého posudku cena zjištěná činí 4 300 000 Kč, a spolu s tímto právem stavby prodává podíl v rozsahu 1/10 na areálovém právu stavby, za cenu sjednanou ve výši 500 000 Kč, cena zjištěná činí 600 000 Kč. Právní účinky vkladu práva do katastru nemovitostí vznikly dne 10. 11. 2018, tedy po novele zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí (dále jen "zákonné opatření"). Vklad práva do katastru nemovitostí byl proveden dne 3. 1. 2019. Je možné v daném případě aplikovat nějaké osvobození?