Nájem nemovité věci je v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále též "ZDPH") upraven v § 56a. S výjimkou krátkodobého nájmu nemovité věci je nájem kancelářských prostor plněním osvobozeným od daně bez nároku na odpočet daně. Nicméně zákon umožňuje plátci DPH se rozhodnout, že u nájmu nemovité věci jiným plátcům DPH pro účely uskutečňování jejich ekonomické činnosti bude uplatňovat daň, faktury za nájem pak budou vystaveny s DPH. Z uvedeného vyplývá, že nájemci, který je neplátcem DPH, musíte fakturovat nájem bez DPH, neboť v tomto případě neuskutečňujete zdanitelné plnění. Protože budete uskutečňovat plnění, u kterého nemáte nárok na odpočet DPH, je nezbytné pamatovat na omezení nároku na odpočet daně z vámi přijatých plnění, která souvisejí, byť jen částečně, s poskytnutím takového osvobozeného plnění.