Časté dotazy našich uživatelů: Právnická osoba si v roce 2021 propachtovala na dobu 5 let pozemky od Státního pozemkového úřadu. Pozemky využívá pro pěstování zemědělských plodin. Dále tato právnická osoba provedla v průběhu roku 2021 směnu v užívání a užívá pozemky, jejichž vlastník není znám. V katastru nemovitostí je u těchto pozemků uvedena fyzická osoba bez dostatečné identifikace, např. b...

Poplatník daně z pozemků pronajatých od SPÚ a u pozemků, jejichž vlastník není znám

Časté dotazy našich uživatelů: Za jakých podmínek jsou osvobozeny nemovité věci ve vlastnictví České republiky, například nemovité věci s kterými má právo hospodaření státní podnik?...

Osvobození nemovitých věcí ve vlastnictví České republiky

Časté dotazy našich uživatelů: Fyzická osoba vlastní rodinný dům, který od roku 2021 poskytuje ke krátkodobému ubytovávání turistů včetně ubytovacích služeb. Tento rodinný dům je nabízen na internetovém portálu, kde jsou inzerovány rodinné domy a chalupy ke krátkodobému pronájmu. Doposud fyzická osoba uplatňovala sazbu daně podle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých...

Stanovení sazby daně u rodinného domu užívaného k ubytování včetně ubytovacích služeb

 Časté dotazy našich uživatelů: Kdy dochází ke změně vlastnického práva k nemovitým věcem v případě přeměn obchodních společností podle zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o přeměnách"), a kdy se v návaznosti na to stává poplatníkem daně z nemovitých věcí nástupnická společnost?...

Stanovení osoby poplatníka daně z nemovitých věcí v případě přeměn obchodních společností a družstev podle zákona o přeměnách obchodních společností a družstev

 Časté dotazy našich uživatelů: Právnická osoba - developer realizuje dva projekty. První projekt je výstavba jednotek v bytovém domě (nájemní byty) a druhý projekt je výstavba jednotek ve víceúčelové stavbě (polyfunkční dům - nájemní byty a kanceláře). U obou projektů bylo vydáno stavební povolení 20. 12. 2018. V průběhu výstavby došlo u obou projektů v průběhu roku 2019 k prohlášení vlastníka...

Kdy vzniká a zaniká stavební pozemek podle zákona o dani z nemovitých věcí

 Časté dotazy našich uživatelů: Poplatník (fyzická osoba) koupil mobilní dům, který si nechal dovést na svůj pozemek. Na pozemku vybetonoval základovou desku, na kterou umístil tento dům a pomocí malty a betonu jej pevně spojil s touto základovou deskou. Bude tento "mobilní" dům předmětem daně ze staveb a jednotek?...

Posuzování mobilních domů z pohledu předmětu daně z nemovitých věcí

 Časté dotazy našich uživatelů: Za jaké situace bude bazén považován za zpevněnou plochu pozemků podle § 6 odst. 5 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon")?...

Posouzení bazénů jako zpevněných ploch pozemků podle zákona o dani z nemovitých věcí

 Časté dotazy našich uživatelů: Poplatník daně z nemovitých věcí změnil v rodinném domě systém vytápění z pevného paliva (uhlí) na vytápění pomocí tepelného čerpadla. Tepelné čerpadlo je systém vzduch - voda, využívají jako primární zdroj energie venkovní vzduch nebo odpadní vzduch. Dotazem je, zda lze z titulu změny systému vytápění z pevného paliva na systém tepelného čerpadla uplatnit osvobo...

Osvobození od daně ze staveb a jednotek po přechodu z pevných paliv na topné systémy s tepelnými čerpadly

 Časté dotazy našich uživatelů: Právnická osoba - akciová společnost vlastní budovy v průmyslovém areálu, které nejsou dlouhodobě užívány k podnikání z důvodu probíhající rekonstrukce. Doposud právnická osoba uplatňovala sazbu daně podle § 11 odst. 1 písm. e) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon"), tj. 6 Kč za 1 m2 zastavěné plochy. V d...

Stanovení sazby daně u nemovitých věcí v obchodním majetku poplatníka, které nejsou užívány k podnikání

 Časté dotazy našich uživatelů: Předmětem daně z nemovitých věcí je zdanitelná stavba, kterou se mimo jiné rozumí budova podle katastrálního zákona. Jak je tato budova definována?...

Ing. Jan Koreček